【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程涉及法令與事務(wù)繁雜，攸關(guān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益甚鉅，為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，新北市三重地政事務(wù)所提醒，民眾經(jīng)由不動(dòng)產(chǎn)仲介及代銷(xiāo)業(yè)者進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)可於「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)」查詢(xún)，以保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。
 
新北市三重地政事務(wù)所林圭宏主任表示，近年來(lái)透過(guò)仲介或代銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)交易消費(fèi)糾紛時(shí)有所聞，包含漏水、屋況未詳盡告知等問(wèn)題，而這些情況多可在事前透過(guò)詳閱不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)以降低發(fā)生機(jī)率。至於不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)應(yīng)該要明確記載，包括土地、建物標(biāo)示、權(quán)利範(fàn)圍及用途、建物型態(tài)與現(xiàn)況格局、周?chē)h(huán)境及重要交易條件等；至於不得記載事項(xiàng)則有「不得記載本說(shuō)明書(shū)內(nèi)容僅供參考」、「不得使用實(shí)際所有權(quán)面積以外之『受益面積』、『銷(xiāo)售面積』、『使用面積』等類(lèi)似名詞」等文字。因此，建議民眾在透過(guò)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易前應(yīng)詳閱不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)，並應(yīng)選認(rèn)合法之不動(dòng)產(chǎn)仲介代銷(xiāo)業(yè)者、地政士及不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師委託處理自身財(cái)產(chǎn)，避免交易糾紛或損失，保障交易安全。
 
林圭宏進(jìn)一步表示，該所網(wǎng)站設(shè)有「不動(dòng)產(chǎn)交易安全宣導(dǎo)專(zhuān)區(qū)」，該專(zhuān)區(qū)提供「不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)合法業(yè)者識(shí)別標(biāo)誌」、「買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)注意事項(xiàng)」、「不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛處理」等資訊，均以圖表方式提供瀏覽簡(jiǎn)單易懂！更彙集相關(guān)查詢(xún)網(wǎng)站快速連結(jié)，歡迎民眾多加利用，亦可申請(qǐng)「地籍異動(dòng)即時(shí)通服務(wù)」，申辦後名下不動(dòng)產(chǎn)異動(dòng)完成時(shí)，系統(tǒng)會(huì)以簡(jiǎn)訊或電子郵件自動(dòng)通知，財(cái)產(chǎn)保障更安心。